Geräumiges Haus sucht glückliche Familie

Geräumiges Haus sucht glückliche Familie

53426 Schalkenbach, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8402
  • Objekttypen
  • Adresse
    53426 Schalkenbach
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    225 m²
  • Grund­stück ca.
    522 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Garage
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.04.2024
  • Baujahr
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    214.2 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freistehendes, geräumiges Wohnhaus mit Garten für die große Familie, als Ein- oder Zweifamilienhaus oder als Mehrgererationenhaus nutzbar.
Das Haus teilt sich in zwei Etagen mit 2-Zimmer, KDB, Terrasse und 4-Zimmer, KDB, Balkon. Kellerraum und großer, ausbaubarer Dachboden vorhanden. Großer Garten. Garage neben dem Haus.

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Ausstattung

Sehr gepflegtes Haus in gutem Erhaltungszustand.
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Stil der 80er Jahre, aber technisch in gutem funktionsfähigen Zustand. Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden. Bodenbeläge: Fliesen/Parkett/Laminat/Teppichböden. 2 Bäder, eines im Erdgeschoß zeitgemäß renoviert. Ölzentralheizung (Viessmann) mit zentraler Warmwasserversorgung. VDSL, schnelles Internet verfügbar.

Lage

Das Haus liegt in Schalkenbach im schönen Vinxtbachtal. Gut erhaltene Fachwerkhäuser, der renaturierte Schalkenbach und die restaurierten Dorfkapellen prägen das freundliche, ländliche Ortsbild.
Im kinderfreundlichen Ort gibt es freie Spielgelände, sowie auch zwei, von Kindern mit geplanten Spielplätze, einen Bolzplatz mit Basketballanlage und Cross-Strecke sowie ein Seil-Klettergarten an der 4-zügigen Grundschule. Im circa 5 Minuten entfernten Königsfeld befindet sich ein kleines Café/ Bäckerei und der Kindergarten. Zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie Geschäfte in Bad Neuenahr-Ahrweiler und Sinzig; dort sind auch öffentliche Einrichtungen wie z.B. Schwimmbad, Sportstätten, weiterführende Schulen, Restaurants und Cafés.

Die nächste Bushaltestelle liegt 1 Minute vom Objekt entfernt (auch Halt für den Schulbus). Der nächste DB-Bahnhof befindet sich in Ahrweiler oder Sinzig, beide circa 15 Autominuten entfernt. Der Autobahnanschluß A 61 verbindet in Richtung Bonn-Köln-Ruhrgebiet ebenso wie in Richtung Koblenz-Frankfurt-Rhein-Main-Gebiet.
Die Stadt Bonn ist in rund 50 km Entfernung schnell erreicht. Koblenz ist ebenfalls über die A 61 in etwa 35 Autominuten angefahren.
Köln liegt ca. 60 Autominuten entfernt. Zum Flughafen Köln-Bonn brauchen Sie etwa 45-50 Autominuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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