Ruhige, sonnige 2-Zimmer-Wohnung

Ruhige, sonnige 2-Zimmer-Wohnung

53489 Bad Bodendorf, Erdgeschosswohnung zur Miete

Ruhige, sonnige 2-Zimmer-Wohnung - IMG_9858

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8440
  • Adresse
    53489 Bad Bodendorf
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Nettokaltmiete
    360,00 EUR
  • Summe Miete netto
    360,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    105,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.03.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    131.4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ruhig gelegene, sonnige 2-Zimmer-Wohnung am Rande von Bad Bodendorf.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteien Hauses.

Über die Diele gelangt man in alle Zimmer; Küche, Schlafzimmer, Badezimmer; Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer hat zwei Balkone, einen zur Straße hin und einen zum Wald.

Keller und Waschküche vorhanden.

Frei ab 1.5.2019

Ausstattung

Diele: Laminat
Küche: keine Einbauküche, Fenster, PVC Boden
Wohnzimmer: 2 Balkone, Laminat, Holzdecke
Schlafzimmer: Laminat
Badezimmer: Badewanne, helle Fliesen
die Lampen bleiben teilweise drin.
Fenster: Das Gebäude hat doppel-verglaste Holzfenstern mit Rollläden.

Sonstige Informationen

Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in absolut ruhiger Randlage am Ende einer Sackgasse im alten Ortskern von Bad Bodendorf.

Bad Bodendorf ist ein Ortsteil von Sinzig mit ca. 4.000 Einwohnern. Der Ort liegt an der Ahr und dem bekannten Rotweinwanderweg, der zum Wandern und Fahrrad fahren einläd.

Der alte Ortsteil und das Kurviertel von Bad Bodendorf werden durch die B268 geteilt.

Im Kurviertel befindet sich das nostalgische Freibad. Freizeit wird hier groß geschrieben: Wohnmobilplatz, Minigolfbahn, Lokalitäten etc. sind hier zu finden.

Der Ortsteil mit seinem wöchentlichen Martktag sowie Ärzte, Banken, Bäckereien, Kindergarten und Grundschule, Bahnhof (Fußweg: 10 Minuten), Bushaltestellen und Touristeninformation runden das Bild des Ortes ab.

Die Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler erreichen Sie in 15 Minuten. In 30-35 Minuten gelangen Sie über die B9 nach Koblenz und Bonn sowie über die A565 zum Flughafen Köln/Bonn.
Die Autobahnauffahrt zur A61 ist in 10 Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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