Wohnen und leben in Mitten von Remagen

Wohnen und leben in Mitten von Remagen

53424 Remagen, Maisonettewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8240
  • Objekttypen
  • Adresse
    53424 Remagen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Gesamtfläche ca.
    112 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1980
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.06.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    129 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großer Dach-Sonnenterrasse gliedert sich auf mehreren Etagen.

Die erste Besonderheit dieser Maisonette-Wohnnung ist die Treppe im Eingangsbereich über die man ins 1.OG und somit in den Wohnbereich gelangt.
Im 1.OG angekommen führt eine Diele in den Wohnraum mit offener Küche, Essbereich und einem kleinen Balkon.
Im Wohnzimmer besteht der Fußboden aus schönen Terrakottafliesen, in der Küche aus steinfarbenen Fliesen.
Auf dieser Etage befindet sich noch ein Gäste-WC , mit Waschmaschinenanschluss und hellen Fliesen.
Über eine Treppe erreicht man das 2. OG, indem sich zwei Zimmer (bspw. nutzbar als Kinder- und Elternzimmer) und ein Badezimmer mit Badewanne befinden.
Im obersten Geschoß, dem 3. ist die schöne, große Dachterrasse und ein großer Abstellraum.

Zwei Kfz-Außenstellplätze und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Preis enthalten.

Eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung ist auch vorhanden.

Sonstige Informationen

Mieteinnahmen: 550,- + 180,- NK = 730

Lage

In Mitten von Remagen liegt diese 3-Zimmer Wohnung in einer verkehrsberuhigten Zone unweit der Rheinpromenade.

Wenn Sie mal keine Lust haben ihr Auto aus der Tiefgarage oder von Ihrem Parkplatz zu fahren - Kein Problem!
Die Geschäfte des täglichen Lebens wie Banken, Ärzte sowie diverse Einkausmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Auch die integrative Realschule Remagen befindet sich nur 10 Min zu Fuß entfernt, zum Gymnasium in Sinzig oder Nonnenwerth fährt ein Bus.
Vom Bahnhof aus gelangen sie in 15 Minuten nach Bonn, in 35 nach Köln und nach Koblenz sind es nur 40 min.
Die Fachhochschule befindet sich ca. 15 Gehminuten entfernt. Kindergärten und die Grundschule sind auch in der Nähe.

Die Wohnanlage mit Zugang zum Rhein befindet sich im "St. Annakloster" welches in den 80er Jahren in interessanter Architektur erbaut wurde.
Dank dem direktem Zugang durch die Wohnanlage zum Rhein, steht einem abendlichen oder morgentlichen Spaziergang nichts mehr im Weg!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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